物納とは、相続税の支払いにおいて、現金による納付が困難な場合に行う「物」による納税のことです。

底地物納適格基準原則

• 賃貸借契約書があること
• 契約期間中に増改築の承諾していないこと。
• 地境承諾書があること（借地権境・所有権境）。
• 地代が周辺の相場の７０％以上であること。
• 借地人等との法的係争がないこと。
• 地代が供託されていないこと。
• 借地上建物が違法建築物でないこと。

上記原則等があるため、底地を物納するということは、大変困難です。